Оценка бизнеса

Оценивать бизнес приходится в следующих случаях: при осуществлении сделок по купле-продаже фирмы, при проведении мероприятий, направленных на повышение ценности имущества, при реорганизации или ликвидации фирмы-банкрота, при определении величины налогов на продажу (в случае смены собственников), при разделении активов, при приватизации и др.
В развитых странах существует несколько подходов к оценке бизнеса и имущества. Их можно разбить на две группы – рыночные и нерыночные. Первые имеют в основе прибыль или доходы и практически не учитывают стоимость имущества. И они хорошо подходят для коммерческих фирм. Вторые наоборот, отталкиваются от стоимости активов в соответствии с данными финансовой отчетности, и мало обращают внимание на величину дохода. Эти методы более пригодны для некоммерческих организаций.
Одним из распространенных способов является оценка с помощью, обоснованной рыночной стоимости. Она базируется на взаимном согласии продавца и покупателя, каждый из которых имеет примерное представление о том, сколько стоит аналогичный объект.
Эта проблема частично разрешается при использовании метода инвестиционной стоимости для конкретного покупателя, которая может учитывать возникающие именно у него дополнительные выгоды. Мы, например, можем заплатить дороже за квартиру, если она находится рядом с работой, ибо экономим деньги и время, затрачиваемые на ежедневные поездки. Но зато при ее последующей продаже, если не удастся найти столь же заинтересованного покупателя, возникнут неминуемые потери.
Стоимость накопленных чистых активов фирмы (балансовая величина собственного капитала как разность между активами и обязательствами) не принимает во внимание рыночную конъюнктуру и возможную динамику будущих прибылей, а поэтому приблизительна.
Эту проблему решает оценка текущей стоимости будущих доходов на собственный или совокупный капитал, приведенная к современным условиям путем дисконтирования.

С нашими предложениями Вы можете ознакомиться, нажав на эту ссылку.